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平顶山市两河治理拆迁补偿政策

发布时间:2018-07-19 15:11:25    浏览次数:82

      (一)两河治理概况。两河治理项目是我县的一项重大工程,该项目包括玉带河、净肠河城区全段,征收范围涉及杨庄、城关、周庄3个乡镇。两河治理工程涉及征迁居民将近5000户,企事业单位17家。目前,杨庄镇段已经征迁到位,周庄镇铁梨寨园村登记测量已经基本完成,正在签订补偿协议。
        (二)宝丰县房屋征收补偿标准。为维护被征收房屋所有权人合法权益,保障房屋征收与补偿工作正常开展,确保城市建设项目顺利推进,根据国务院、省政府和市政府有关法律法规、规范性文件的有关规定,结合2017年新下发的《平顶山市人民政府办公室关于印发平顶山市中心城区国有土地上房屋征收补偿实施细则(试行)的通知》(平政办〔2017〕77号)、《平顶山市人民政府办公室关于平顶山市中心城区集体土地上房屋征收补偿的指导意见(试行)》(平政办〔2017〕79号)、《平顶山市人民政府关于印发平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》(平政〔2017〕33号)精神,结合宝丰实际,在充分调研论证、征求群众意见的基础上,我县出台了《宝丰县房屋征收补偿实施办法(试行)》。  
《办法》坚持 “群众利益至上,群众安置优先”的原则,规定集体土地上的房屋可以采用货币补偿或房屋安置,由被征收人自主选择。被征收人若选择货币补偿,需经具有资质的房地产价格评估机构对其房屋进行评估。给予货币补偿后,在协商期限内签订征收补偿协议的,再给予20%的自行安置奖励费。
        被征收人若选择实物安置方式,并在协商期限内签订征收补偿协议,可按照以下原则进行产权调换:产权调换后的安置住房为高层的,按照被征收房屋建筑面积与产权调换房屋建筑面积1:1.2的比例进行产权调换。其中,产权调换房屋建筑面积小于应安置面积的部分,由征收人按产权调换安置房1750.00元/平方米的价格进行货币补偿;产权调换房屋建筑面积大于应安置面积的部分,由被征收人按照安置房1750.00元/平方米的价格缴纳差额部分房款。