联系律师

河南前行律师事务所

  • 联系人:朱品文
  • 电 话:18237581108
  • 邮 箱:18237581108@qq.com

土地房产

您现在的位置: 首页 > 律师文集 > 土地房产
  • 宝丰县房屋征收补偿实施办法(试行)[平顶山律师]

    宝丰县房屋征收补偿实施办法(试行)第一章 总  则第一条 为维护被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)合法权益,保障房屋征收与补偿(以下简称征收补偿)工作顺利实施,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《中华人民共和国住房和城乡建设部关于印发国有土地上房屋征收评估办法的通知》(建房〔2011〕77号)、《河南省人民政府关于印发河南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定的通知》(豫政〔2012〕39号)等有关规定,参照《平顶山市人民政… [2019-08-19][查看更多]
  • 平顶山市人民政府关于印发平顶山市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知

    平顶山市人民政府关于印发平顶山市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知文号:平政〔2013〕25号 索引号:005452065/2013-00021 发布部门:市政府办公室 发布日期:2013-06-07发布部门:市政府办公室 发布日期:2013-06-07视力保护色:各县(市、区)人民政府,市人民政府各部门:    《平顶山市国有土地上房屋征收与补偿办法》已经2013年5月17日市政府第61次常务会议审议通过,现印发给你们,请结合实际,认真遵照执行。2013年5月28日平顶山市国有土地上房屋征收与补偿办法第一… [2019-07-18][查看更多]
  • 国土资源部:关于切实加强加油站用地管理的通知(平顶山律师)

    国土资发〔2002〕229号各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局):为认真贯彻《国务院办公厅转发国家经贸委等部门关于进一步整顿和规范成品油市场秩序意见的通知》(国办发〔2001〕72号,以下简称国办发72号文件)、《国务院办公厅关于开展加油站专项整治工作的通知》(国办发〔2002〕18号,以下简称国办发18号文件)精神,配合有关部门做好加油站专项整治工作,切实加强加油站用地管理,从根本上解决加油站过多过滥和… [2019-07-14][查看更多]
  • 建筑施工企业项目部印章的效力及法律责任-平顶山房产律师

    一、项目部印章的效力根据法律的规定,一个有效的法人民事行为能力,严格来说,应由法定代表人代表该法人去行使。这也是为什么在办理很多工商、银行等重要手续时,要求同时盖有公章与法定代表人章。而除了法定代表人之外的其他人,以公司名义对外进行民事法律行为的,其权利都来源于另一种民事关系,即代理关系。《民法通则》第六十三条规定,在非法定代表人以公司名义对外进行民事法律行为时,应当具有公司的授权。由此可见,盖有项目部印章的合同或其他文件的效力,并不取决于项目部… [2018-12-25][查看更多]
  • 遇到暴力威胁手段怎么办?(平顶山市律师)

    在拆迁过程中,被征收人经常会遇到征收方限制人身自由、实施人身攻击、扔砖头、半夜砸门、破坏财产、打恐吓电话等逼迁情形。一般情况下,采取此种行为的人员是一些社会的闲散人员 [2018-11-06][查看更多]
  • 房产纠纷返还定金起诉状(平顶山房产律师原创)

    起 诉 状原告:孙**,男,汉族,*年*月*生,住址:河南省襄城县*,身份证号:**,联系电话:*被告:平顶山市**房地产开发有限公司,地址:平顶山市湛河区东风路东段*,代表:崔*,联系电话:*诉讼请求:1、依法判决解除原被告间的商品房定房协议;2、依法判决被告按定金罚则双倍返还原告2万元;2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:孙**与平顶山市**房地产开发有限公司于2016年6月29日签订有《商品房定房协议书》一份,约定平顶山市**房地产开发有限公司保留平顶山市湛河区东风路东… [2018-07-30][查看更多]
  • 法院调查取证申请书(平顶山房产律师原创)

    法院调查取证申请书申请人:孙**,男,汉族,1986年10月生,住址:河南省襄城县湛北乡七里店村,身份证号:************0,联系电话:*****请求事项:请求贵院依职权向壁辉房产公司处置工作组调取本案涉及的平顶山市湛河区东风路东段南侧“东枫丽景”第三层304号房屋购房合同无法备案的原因。事实和理由:申请人孙**与平顶山市壁辉房地产开发有限公司(被告)购房合同定金返还纠纷一案已诉于贵院,由于平顶山市壁辉房地产开发有限公司隐瞒该案合同标的平顶山市湛河区东风路东段南侧“东枫… [2018-07-30][查看更多]
  • 平顶山市中心城区 棚户区(城中村)改造货币化安置办法(平顶山市律师)

    第一章    总 则    第一条 为加快推进我市棚户区(城中村)改造货币化安置工作,缩短安置周期,消化市场存量商品住房,满足棚户区(城中村)改造居民多元化居住需求,促进房地产市场持续健康发展,根据《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(国发〔2015〕37号)和《河南省人民政府办公厅关于加快推进棚户区改造货币化安置工作的指导意见》(豫政办〔2016〕4号)精神,结合我市实际,制定本办法。    第二条 中心城区内实施货币化安置的… [2018-07-19][查看更多]
  • 平顶山市中心城区房屋征收房票安置办法(试行)的通知【2017】(平顶山市律师)

    平顶山市人民政府办公室关于印发平顶山市中心城区房屋征收房票安置办法(试行)的通知文号:平政办〔2017〕78号索引号:005452065/2017-00107发布部门:市政府办发布日期:2017-09-05发布部门:市政府办发布日期:2017-09-05视力保护色:各县(市、区)人民政府,城乡一体化示范区、高新区管委会,市人民政府各部门:《平顶山市中心城区房屋征收房票安置办法(试行)》已经2017年8月25日市政府第76次常务会议研究通过,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻落实。  2017年8月30日  … [2018-07-19][查看更多]
  • 平顶山市两河治理拆迁补偿政策(平顶山市律师)

       (一)两河治理概况。两河治理项目是我县的一项重大工程,该项目包括玉带河、净肠河城区全段,征收范围涉及杨庄、城关、周庄3个乡镇。两河治理工程涉及征迁居民将近5000户,企事业单位17家。目前,杨庄镇段已经征迁到位,周庄镇铁梨寨园村登记测量已经基本完成,正在签订补偿协议。        (二)宝丰县房屋征收补偿标准。为维护被征收房屋所有权人合法权益,保障房屋征收与补偿工作正常开展,确保城市建设项目顺利推进,根据国务院、省政府和市政府有关法律法规、规范性… [2018-07-19][查看更多]
  • 如何确定合理的拆迁补偿标准【平顶山在线咨询律师】

    如何确定合理的拆迁补偿标准【平顶山在线咨询律师】

    DOI:10.13562/j.china.real.estate.2010.04.005 房屋拆迁ChinaRealEstate如何确定合理的拆迁补偿标准廖凡幼徐岚刘合深圳市国策房地产土地估价有限公司 拆迁纠纷的形成,绝大多数应当归咎于不够合理的补偿原则和补偿标准。因此,确定合理的补偿标准是减少拆迁纠纷的关键所在。一、征地和收地的补偿标准应当高于市场价值征地是征收集体经济组织合法拥有的土地所有权,收地是收回土地使用权人合法拥有的土地使用权。改革开放以来,征地和收地的补偿标准有所提高,补偿范围也不断扩大,趋… [2018-05-13][查看更多]
  • 平顶山律师解读《物业管理条例》,业主可以拒缴物业费!

    平顶山律师解读《物业管理条例》,业主可以拒缴物业费!

    很多买了新房,住进去的人就会出现这样一个烦恼,小区会开始收取相应的物业费,而物业费的标准也是不一样的,有的多,有的少,而很多人会想,物业费到底是个什么,为什么要缴纳物业费,物业费又包含哪些方面呢?而且,业主和物业之间的矛盾也主要是因为物业费的缴纳而起的。根据最新的物业管理条例,以下8种情况可以拒缴物业管理费。一、新《物业管理条例》的新增规定。新《条例》新增规定,物业费应保持相对稳定,确需调整的,物业服务企业应当与业主委员会协商,并经业主大会同意。没… [2018-05-13][查看更多]
  • 不动产登记资料查询暂行办法【平顶山律师在线咨询】

    不动产登记资料查询暂行办法【平顶山律师在线咨询】

    中华人民共和国国土资源部令第80号  《不动产登记资料查询暂行办法》已经2018年1月26日国土资源部第1次部务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。部长姜大明2018年3月2日 不动产登记资料查询暂行办法(2018年1月26日国土资源部第1次部务会议通过)第一章总则第一条为了规范不动产登记资料查询活动,加强不动产登记资料管理、保护和利用,维护不动产交易安全,保护不动产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》等法律法规,制定本办法。第二条本办… [2018-05-13][查看更多]
  • 户口迁出农村,宅基地能否继承?【平顶山律师在线解答】

    户口迁出农村,宅基地能否继承?【平顶山律师在线解答】

    导读作为从农村走出来的新城市人,父辈的宅基地房屋能否继承关系到千千万万新城市人的切身利益,那么父辈在农村的宅基地房作为城镇户口的子女,到底能否继承? 我们先看看相关文件,最后在看看法院遇到类似问题如何判决:一、规定2011年国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条关于农村宅基地的使用主体,明确回答:‘非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土… [2018-05-11][查看更多]
  • 平顶山律师解读违章房屋租赁合同效力问题

    所谓的违章建筑,一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。以及第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人… [2018-05-10][查看更多]
  • “民告官”,强拆获国家赔偿(最高法首批7件保护产权典型案例)

    “民告官”,强拆获国家赔偿(最高法首批7件保护产权典型案例)

    最高人民法院发布了第一批人民法院充分发挥审判职能作用保护产权和企业家合法权益典型案例,其中,许某某诉金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿案中的居民产权得到人民法院的支持,最高人民法院判决婺城区政府在判决生效之日起九十日内按照判决对许某某依法予以行政赔偿。2018年1月30日,人民法院充分发挥审判职能作用保护产权和企业家合法权益典型案例新闻通气会。未来网记者贺卓辉摄2001年7月,因浙江省金华市婺城区后溪街西区地块改造及“两街”整合区块改造项目建设需要,原金… [2018-01-31][查看更多]
  • 平顶山市中心城区集体土地上房屋征收补偿的指导意见

    平顶山市中心城区集体土地上房屋征收补偿的指导意见

              平顶山市人民政府办公室关于平顶山市中心城区集体土地上房屋征收补偿的指导意见(试行)文号:平政办〔2017〕79号索引号:005452065/2017-00108发布部门:市政府办发布日期:2017-09-05各县(市、区)人民政府,城乡一体化示范区、高新区管委会,市人民政府各部门:为进一步规范中心城区(新华区、卫东区、湛河区、城乡一体化示范区、高新区,下同)内集体土地上房屋征收补偿安置工作,切实维护被征收人的合法权益,根据有关法律、法规规定,结合我市实际,经市政… [2018-01-29][查看更多]
  • 想提高拆迁补偿?先做好这八点!

    想提高拆迁补偿?先做好这八点!

    一、利用法律程序,阻滞政府的拆迁进程,以时间换金钱。由于土地资源的稀缺性及政府行政行为的程序性,政府在作出征收决定后,往往希望尽快完成征收工作,在此时,被征收人通过一系列法律手段:申请听证、复议,提起诉讼、申诉等,政府为了项目的如期进行,往往会作出一些妥协和让步。赢得官司并不是我们的最终目的,即使输了官司,但赢了钱,那也就已经达到我们的目标了。二、抓住政府具体行政行为的违法点,穷追猛打,向政府施压。政府官员基于巨大的经济利益和政治业绩的诱惑下,作… [2018-01-28][查看更多]
  • 房屋拆迁维权中,请务必把控好这些时间节点!

    房屋拆迁维权中,请务必把控好这些时间节点!

    2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行后,国有土地上的房屋征收进入了有法可依的新阶段——政府必须严格依照法定流程实施征收补偿,而被征收人则应对这一流程中的若干重要时点准确把握,为自己的法律维权保留机会,而不至于让时点偷偷溜走,最终坐等强拆来袭。那么,房屋拆迁究竟有哪些法定必经程序呢?需要被征收人重点掌握的关键时间节点又有哪些呢?房屋拆迁维权7个时间节点1社会稳定风险评估+征收补偿费用到位《条例》第12条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当… [2018-01-28][查看更多]
  • 国有土地上房屋征收与补偿条例(城市房屋拆迁管理条例废止)

    国有土地上房屋征收与补偿条例(城市房屋拆迁管理条例废止)

    国有土地上房屋征收与补偿条例 《国有土地上房屋征收与补偿条例》是为规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益制定。由国务院于2011年1月21日发布,自公布之日起施行。[1] 中文名国有土地上房屋征收与补偿条例外文名Housingexpropriationandcompensationregulationsonstateownedland发布机构国务院发布日期2011年1月21日实施日期2011年1月21日目录1发布信息2政策全文3内容解读4地方政策发布信息编辑《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务… [2018-01-28][查看更多]
  • 中华人民共和国行政强制法

    中华人民共和国行政强制法

    中华人民共和国行政强制法编辑中华人民共和国行政强制法是为了规范行政强制的设定和实施,保障和监督行政机关依法履行职责,维护公共利益和社会秩序,保护公民、法人和其他组织的合法权益,根据宪法而制定的法规。[1] 中文名中华人民共和国行政强制法[2] 外文名AdministrativeCoercionLawofthePeople’sRepublicofChina条  令中华人民共和国主席令第四十九号颁布日期2011年6月30日施行日期2012年1月1日目录1发布2内容发布编辑中华人民共和国主席令第四十九号[3] 《中华人民共和国… [2018-01-28][查看更多]
  • 中华人民共和国土地管理法

    中华人民共和国土地管理法

    中华人民共和国土地管理法(中华人民共和国土地管理相关法律)锁定中华人民共和国土地管理法是为了为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展而制定的法律。1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过,自1987年1月1日起施行。中文名中华人民共和国土地管理法发布单位第六届全国人大常委修订时间1986年6月25日施行时间1987年1月1日目录1修订2内容▪目录▪第一章▪第二章▪第三章▪… [2018-01-28][查看更多]
  • 中华人民共和国城乡规划法

    中华人民共和国城乡规划法

    第一章第一条为了确定城市的规模和发展方向,实现城市的经济和社会发展目标,合理地制定城市规划和进行城市建设,适应社会主义现代化建设的需要,制定本法。第二条制定和实施城市规划,在城市规划区内进行建设,必须遵守本法。第三条本法所称城市,是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。本法所称城市规划区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域,城市规划区的具体范围,由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。第四条国家实行严格控制大城市规模… [2018-01-28][查看更多]

  • 首页
  • 上一页
  • 1
  • 下一页
  • 尾页